總投資201億元的金普新區(qū)南部城區(qū)城市更新項目，近日正式取得國家開發(fā)銀行項目授信批復，標志著東北地區(qū)第一個城市更新項目成功落戶金普新區(qū)。該項目的實施，將一舉改變“南部城區(qū)”發(fā)展相對滯后的狀況，形成“一廊、一核、兩區(qū)、一軸、四組團、一園”的城市新格局，加快大連建設省級城市更新示范區(qū)的進程。
南部城區(qū)城市更新項目規(guī)劃用地范圍15平方公里，以金普新區(qū)國企德泰控股為實施主體。國開行將為項目全額授信160億元，貸款期限25年。
“南部城區(qū)”位于金普新區(qū)與大連市主城區(qū)的交界蜂腰處，是大連市區(qū)與外部區(qū)域聯(lián)結的重要通道。由于歷史原因，該區(qū)域目前是棚戶區(qū)交錯密布、污水橫流、垃圾遍地的城中村。南部城區(qū)城市更新項目的實施，將一攬子解決區(qū)域內(nèi)土地利用質效極低和老牌國企紓困難題，并通過治理河道水系和綠地廊帶建設，打造生態(tài)優(yōu)美宜居的金普新區(qū)景觀門戶。
今年3月，市政府將金普新區(qū)列為城市更新先導區(qū)，4月，金普新區(qū)成立以主要領導為組長的新區(qū)城市更新工作領導小組，明確“南部城區(qū)”為城市更新發(fā)展規(guī)劃的首開區(qū)。從項目確定啟動到成功落戶，市、區(qū)各級領導多次組織會議推動項目快速發(fā)展，形成問題閉環(huán)管理機制，全力化解矛盾、破解難題，最終完成了1+N政策體系、可行性研究報告、項目策劃方案、區(qū)域控制性規(guī)劃、實施計劃和方案等工作，尤其是通過最新無人機技術開展現(xiàn)場影像和數(shù)據(jù)采集，形成了全國領先的信息可視化城市更新基礎資料。
南部城區(qū)城市更新項目涉及動遷居民3836戶、企業(yè)310家，動遷總建筑面積198.2萬平方米，改造不動產(chǎn)建筑面積63.6萬平方米。未來，該區(qū)域將通過環(huán)境治理、生態(tài)修復和清潔能源的推廣使用，提升城市服務功能，實現(xiàn)低碳轉型；通過完善基礎配套設施打造健康活力城市；通過引入高產(chǎn)值業(yè)態(tài)、保護城市工業(yè)遺址，創(chuàng)造更多就業(yè)機會，促進經(jīng)濟增長及社會繁榮穩(wěn)定；通過打造城市交通動脈，助力經(jīng)濟動態(tài)循環(huán)，同時為新形勢下用市場化方式支持重大基礎設施建設和片區(qū)開發(fā)提供了可資借鑒的寶貴經(jīng)驗。
據(jù)悉，這一項目將結合區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，升級智能制造、服裝設計及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，聚焦新一代信息技術、體育運動產(chǎn)業(yè)，以科技服務做支撐，全面構建“2＋2＋1”產(chǎn)業(yè)體系，打造產(chǎn)城融合領先高地。未來，將以產(chǎn)業(yè)為核心，文商旅為驅動，將南部新城打造成為大連的智慧之區(qū)、科技之城。
