吾道南來，湘江北去。
三一路以北、涼塘路以南。作為三一科學(xué)城的重要組成部分，位于長沙經(jīng)開區(qū)的區(qū)塊鏈產(chǎn)業(yè)園（一期）項目玻璃幕墻已完成，高76.5米的建筑大樓就像“懸浮”的云朵，極具科技感和未來感，一座數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)高地的“云上園區(qū)”呼之欲出。據(jù)了解，該項目預(yù)計今年6月開園。
三一科學(xué)城的建設(shè)，標(biāo)志著一個世界級產(chǎn)業(yè)地標(biāo)初露崢嶸。長沙，在更為廣闊的坐標(biāo)系上，肩負(fù)起了自己的使命。總占地2.8平方公里、總投資235億元的三一科學(xué)城項目產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及城市設(shè)計目前已完成，將于今年4月全面動工。
“三一科學(xué)城是三一集團(tuán)數(shù)智化、電動化、國際化轉(zhuǎn)型的核心引擎、實現(xiàn)二次騰飛的重要載體，將在9年內(nèi)分5批開發(fā)建設(shè)，致力于打造世界級產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新區(qū)?！比患瘓F(tuán)產(chǎn)業(yè)發(fā)展事業(yè)部副總經(jīng)理、三一科學(xué)城項目總經(jīng)理李兵介紹，項目是由三一集團(tuán)攜手長沙經(jīng)開區(qū)，以“政企合作”方式，聯(lián)袂打造的引領(lǐng)城市轉(zhuǎn)型、產(chǎn)業(yè)升級的產(chǎn)城綜合體典范。
三一集團(tuán)二次騰飛的重要載體
長沙人對于三一并不陌生，三一大道、三一路等道路，見證著三一與城市共興共榮的過程；各個工地忙碌的起重機(jī)、泵車、挖掘機(jī)等，見證著三一從一家小的民營企業(yè)，發(fā)展為全球領(lǐng)先的工程機(jī)械制造商，也是長沙首家營收過千億元的企業(yè)。
三一長沙產(chǎn)業(yè)園內(nèi)一座座廠房鱗次櫛比，車間內(nèi)生產(chǎn)熱火朝天，一派欣欣向榮的景象。這里是三一集團(tuán)的發(fā)展要地，1994年三一從漣源茅塘“進(jìn)入大城市、進(jìn)入大行業(yè)”來到長沙，并從這里走向全球。隨著三一在全球布局產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)，三一開始探索賦予三一長沙產(chǎn)業(yè)園全新的使命。
2016年，全球工程機(jī)械行業(yè)進(jìn)入深度調(diào)整期。前些年不斷提升生產(chǎn)效率的三一泵送產(chǎn)業(yè)，在訂單消減的情況下，出現(xiàn)了產(chǎn)能過剩的問題。如何盤活舊廠區(qū)，實現(xiàn)“騰籠換鳥”？三一集團(tuán)邀請麥肯錫提出了“現(xiàn)代工業(yè)家＋”體系，此后又有AECOM、凱達(dá)環(huán)球、歐博邁亞等多家全球頂級設(shè)計公司參與項目規(guī)劃設(shè)計。
“三一長沙產(chǎn)業(yè)園作為三一集團(tuán)的肇興之地，承載了三一人的記憶與精神?！闭f起三一科學(xué)城的由來，李兵坦言，自項目規(guī)劃之日起，三一科學(xué)城便成為三一集團(tuán)擔(dān)當(dāng)社會責(zé)任，結(jié)合數(shù)智化、電動化、國際化三大戰(zhàn)略目標(biāo)，實現(xiàn)二次騰飛的重要載體。
尤其是2020年9月，中國（湖南）自由貿(mào)易試驗區(qū)獲批，長沙經(jīng)開區(qū)自貿(mào)區(qū)塊開啟打造全球高端裝備制造業(yè)基地征程。地處長沙經(jīng)開區(qū)核心腹地，三一集團(tuán)順應(yīng)打造國家先進(jìn)制造業(yè)基地戰(zhàn)略和城市更新需求，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的旗艦項目——三一科學(xué)城應(yīng)運而生。
“這里是三一集團(tuán)邁向世界領(lǐng)軍企業(yè)的觸媒和引擎，也是開創(chuàng)4.0時代科技數(shù)智化世界級產(chǎn)城融合標(biāo)桿的契機(jī)?！崩畋榻B，三一科學(xué)城整體規(guī)劃涉及2.8平方公里，面積約4200畝，新建總建筑面積248.5萬平方米，總體投資235億元，將在9年內(nèi)分5批依次進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。
以“一樹煙火三重境”為規(guī)劃特色??
城市現(xiàn)代化快速發(fā)展背景下，三一人一直精準(zhǔn)定位，從基礎(chǔ)設(shè)施到生產(chǎn)制造，多年來不斷支撐起長沙的城市引力。三一科學(xué)城規(guī)劃設(shè)計耗時5年，前后進(jìn)行了上百稿產(chǎn)業(yè)及規(guī)劃設(shè)計。為了確保項目高水平規(guī)劃、不留遺憾，2021年，三一組織國內(nèi)外頂尖的四大建筑設(shè)計咨詢公司，開展三一科學(xué)城城市設(shè)計方案競賽，并邀請國內(nèi)7位規(guī)劃、建筑、產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域大師，對方案進(jìn)行評審，最終選定了目前的實施方案。
一城人文古韻，千載山水洲城。
三一長沙商住公司總經(jīng)理劉紅軍介紹，三一科學(xué)城城市設(shè)計以“一樹煙火三重境”為特色亮點，營造“一樹煙火? 一城繁華”的未來圖景，構(gòu)建“見自然，見生活，見未來”的三重意境，塑造立體滲透的無邊風(fēng)景，營造無處不在的活力場景，實現(xiàn)引領(lǐng)世界的成長愿景。
在功能板塊上，項目強(qiáng)調(diào)了“生態(tài)、生活、生產(chǎn)”的“三生”融合，以及本土煙火氣息的融入，涵蓋無界西海、中央森林、科學(xué)群島等11個功能分區(qū)；在用地布局上，北居南城，將產(chǎn)業(yè)聚集、居住聚集、商業(yè)聚集相融合，為創(chuàng)新生活提供便利；在交通功能上，三一路將局部下穿，既分離快慢行交通，又將三一路上部還原為綠地，提供大量公共綠化空間，讓南北地塊聯(lián)系更加緊密。
工作人員在區(qū)塊鏈產(chǎn)業(yè)園（一期）項目看到，工人們正忙著施工收尾，為即將到來的開園做最后準(zhǔn)備。該項目總用地115畝，總建筑面積25萬平方米，總投資約20億元，是湖南首個“筒體+懸臂桁架+吊桿”結(jié)構(gòu)式建筑。“我們將把區(qū)塊鏈產(chǎn)業(yè)園建設(shè)成高質(zhì)量高水平的區(qū)塊鏈產(chǎn)業(yè)公共服務(wù)平臺。”長沙經(jīng)開區(qū)星沙產(chǎn)業(yè)基地相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，產(chǎn)業(yè)園將成為集聚國內(nèi)外高端創(chuàng)新人才及項目、技術(shù)賦能創(chuàng)新引領(lǐng)、強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)生態(tài)培育的有力平臺，在整個行業(yè)領(lǐng)域具有標(biāo)桿引領(lǐng)作用。
今年4月，三一科學(xué)城將啟動區(qū)塊鏈產(chǎn)業(yè)園（二期）、三一科學(xué)城展示館、三一集團(tuán)研發(fā)中心、配套學(xué)校等子項建設(shè)，預(yù)計年內(nèi)完成投資13億至15億元。
合作共建打造國際產(chǎn)城綜合體
“筍因落籜方成竹，魚為奔波始化龍。”蛻變，就是三一集團(tuán)一直不變的用心。三一科學(xué)城是長沙經(jīng)開區(qū)自貿(mào)區(qū)塊建設(shè)自貿(mào)區(qū)的5大功能性平臺之一，由長沙經(jīng)開區(qū)與三一集團(tuán)共同規(guī)劃、共同建設(shè)。
“項目借助三一全球化技術(shù)及資源體系，以‘政企合作’方式，搭建共建共享的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新平臺。”三一科學(xué)城項目副總經(jīng)理汪子涵表示，在合作模式上，雙方以三一為創(chuàng)新原點，調(diào)動多方資源，園區(qū)投資科學(xué)城范圍內(nèi)市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，三一投資各地塊內(nèi)具體項目建設(shè)?！澳壳拔覀冋e極對接和推進(jìn)湘商總部基地落戶等相關(guān)工作，科學(xué)城內(nèi)一期市政道路預(yù)計今年6月動工?！?/p>
值得一提的是，由于是共建項目，三一集團(tuán)與長沙經(jīng)開區(qū)實現(xiàn)通力協(xié)作。在前期設(shè)計階段，圍繞項目召開的規(guī)劃設(shè)計、專家評審等系列會議，雙方都參與其中，并對設(shè)計內(nèi)容提出針對性、指導(dǎo)性意見；最終擬定的設(shè)計方案，也是雙方共同認(rèn)可的結(jié)果。
汪子涵介紹，長沙經(jīng)開區(qū)管委會在項目調(diào)規(guī)、地鐵線路調(diào)整等方面給予了極大支持，尤其是去年10月，在園區(qū)的牽頭下，三一科學(xué)城新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）政策試點正式啟動，為科學(xué)城產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級提供了政策支持。
三一科學(xué)城新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）政策試點，其發(fā)展產(chǎn)業(yè)主要包括工程機(jī)械、物聯(lián)網(wǎng)、總部經(jīng)濟(jì)、創(chuàng)意設(shè)計、智能制造創(chuàng)新和孵化、區(qū)塊鏈、跨境電商、二手工程機(jī)械等；產(chǎn)業(yè)內(nèi)容將研發(fā)、中試等新型產(chǎn)業(yè)功能用房納入生產(chǎn)用房范疇；配套比例中，產(chǎn)業(yè)用房的計容面積不得低于總計容建筑面積的70%，配套用房的計容建筑面積不得高于總計容建筑面積的30%。
“堅持長期主義，堅持面向未來?！崩畋榻B，三一科學(xué)城項目建成后，將成為集產(chǎn)、學(xué)、研、商、居、娛、購于一體的國際產(chǎn)城綜合體，未來將吸引超過3萬名應(yīng)用型科創(chuàng)人才，突破千億級營收規(guī)模，“項目于三一是主業(yè)再騰飛、開放新生態(tài)、‘三化’轉(zhuǎn)型的創(chuàng)新源；于長沙是由產(chǎn)業(yè)大區(qū)到科創(chuàng)強(qiáng)區(qū)，促進(jìn)雙智匯集的產(chǎn)業(yè)高地；于湖南是形成以產(chǎn)業(yè)科創(chuàng)為特色的自貿(mào)區(qū)名片”。
