據(jù)悉，紅星路車輛基地TOD綜合開發(fā)項(xiàng)目正式啟動(dòng)，標(biāo)志著成都首個(gè)地面車輛基地TOD項(xiàng)目就要來(lái)了。
項(xiàng)目形成
兩個(gè)商業(yè)片區(qū)和三個(gè)居住片區(qū)
車輛基地，簡(jiǎn)單講就是“地鐵列車的家”，是地鐵列車日常停放、檢修、保養(yǎng)的地方。
紅星路車輛基地占地面積330畝，位于成都高新區(qū)梓州大道東側(cè)，緊鄰地鐵五根松站，于2015年建成投用，為地鐵1號(hào)線日常運(yùn)營(yíng)發(fā)揮著極其重要的支撐保障作用。
“紅星路車輛基地實(shí)施TOD綜合開發(fā)，不僅能讓車輛基地繼續(xù)發(fā)揮原有保障交通運(yùn)輸?shù)闹匾δ?，還能通過(guò)上蓋物業(yè)開發(fā)，實(shí)現(xiàn)土地高效集約利用和功能融合，進(jìn)一步增強(qiáng)區(qū)域人口承載能力，助力城市發(fā)展更新，提升城市空間品質(zhì)?！避壍兰瘓F(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，成都軌道集團(tuán)將學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想主題教育與推動(dòng)中心工作落實(shí)同謀劃、同部署，主動(dòng)服務(wù)城市高效能治理、市民高品質(zhì)生活。
據(jù)介紹，該項(xiàng)目聚焦“成都未來(lái)公園社區(qū)新范本 軌道TOD綜合開發(fā)新時(shí)代”的總體定位，構(gòu)建“一心兩軸五區(qū)”總體布局，即以地鐵五根松站為核心，打造慢行與商業(yè)結(jié)合的生態(tài)休閑軸以及連接車輛段東西兩側(cè)的城市生活軸，形成兩個(gè)商業(yè)片區(qū)和三個(gè)居住片區(qū)，實(shí)現(xiàn)動(dòng)中取靜、動(dòng)靜分離，使生產(chǎn)、生活、生態(tài)空間有機(jī)融合。
基地上方
加蓋停車場(chǎng)和公園社區(qū)
“總結(jié)起來(lái)，車輛基地將變?yōu)椤炜罩恰?。為什么叫‘天空之城’，因?yàn)轫?xiàng)目將與地面形成14米的高差，車輛基地位于地面層，在上方加蓋停車場(chǎng)和公園社區(qū)后，社區(qū)層將與地面層形成高度差。”該負(fù)責(zé)人表示。
同時(shí)，“消隱式設(shè)計(jì)”也是“天空之城”的特點(diǎn)之一。項(xiàng)目利用層層退臺(tái)商業(yè)和水景，化解高差，把“龐然大物”的車輛基地“隱身”其中，再依托多層級(jí)的建筑結(jié)構(gòu)，差異化布局多元業(yè)態(tài)，將商業(yè)內(nèi)街、下沉商業(yè)廣場(chǎng)、退臺(tái)商業(yè)街、寫字樓、長(zhǎng)租公寓等多種產(chǎn)業(yè)空間融合，并搭配公園綠地、觀景平臺(tái)、文化展覽、休閑閱讀等游憩場(chǎng)地，形成層次豐富的城市界面。
根據(jù)設(shè)計(jì)方案，該項(xiàng)目臨近地鐵站，塔樓建筑高度將控制在100米—200米之間，并圍繞站點(diǎn)打造地標(biāo)建筑，形成疏密有致的城市道路界面，建成后將逐漸呈現(xiàn)“開合有致”的城市天際線。
中央綠軸
串聯(lián)三大特色公園板塊
“目前，車輛基地開發(fā)在國(guó)內(nèi)已有不少成功案例，成都充分借鑒國(guó)內(nèi)其他城市先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，在紅星路車輛基地TOD綜合開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃中突出成都特色?！痹撠?fù)責(zé)人說(shuō)。
據(jù)了解，項(xiàng)目將以“EOD（以生態(tài)環(huán)境導(dǎo)向的開發(fā)模式）+TOD（以公共交通為導(dǎo)向的開發(fā)模式）”為雙擎驅(qū)動(dòng)，更加注重生態(tài)和諧，以中央綠軸串聯(lián)三大特色公園板塊，更加生動(dòng)呈現(xiàn)公園城市社區(qū)。
項(xiàng)目北側(cè)將建設(shè)帶狀公園，結(jié)合休閑游憩、運(yùn)動(dòng)健身、城市形象展示等功能，提供休閑運(yùn)動(dòng)空間。
中部是立體公園，由地面公園和上蓋公園組成，將配套社區(qū)服務(wù)中心、綜合運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、綜合健身館、社區(qū)幼兒園、公交站臺(tái)等公共服務(wù)設(shè)施。
南側(cè)是服務(wù)居民的居住區(qū)公園，包含居住區(qū)中央綠地、分戶綠地、兒童活動(dòng)場(chǎng)、老年運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、住區(qū)休閑場(chǎng)等多個(gè)空間。
根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目將利用上蓋空間與周邊地塊，布局兩大特色社區(qū)。
