從上海城市更新可持續(xù)發(fā)展論壇上獲悉，為了探索可持續(xù)的城市更新模式，上海創(chuàng)新機制，推出責任規(guī)劃師、責任建筑師和責任估價師“三師聯(lián)創(chuàng)”機制，在外灘第二立面等10個更新單元中試點。
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據(jù)悉，“三師聯(lián)創(chuàng)”機制指的是發(fā)揮責任規(guī)劃師對于城市更新謀劃、協(xié)調(diào)、統(tǒng)籌的重要作用，發(fā)揮責任建筑師對于強化設(shè)計賦能、破解技術(shù)瓶頸、優(yōu)化審批流程中的主導作用，發(fā)揮責任評估師在城市更新“強資信、明期權(quán)、可持續(xù)”模式中的支撐作用。
其中，責任規(guī)劃師進行長期跟蹤，全流程服務區(qū)域規(guī)劃，提高空間品質(zhì)。責任建筑師負責選取試點單元，充分發(fā)揮設(shè)計點亮未來的引領(lǐng)作用，通過高水平設(shè)計提升地區(qū)整體品質(zhì)，重塑功能，重現(xiàn)風貌。
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責任評估師這一角色很少出現(xiàn)在公眾視野中，但又至關(guān)重要。傳統(tǒng)評估工作主要基于土地價格，但隨著社會發(fā)展、理念變化，城市空間的價值已經(jīng)不僅僅局限于土地這一單一維度。上海規(guī)劃部門在傳統(tǒng)以土地價格為導向的土地估價師制度基礎(chǔ)上，形成了城市更新責任估價師制度。如在土地房屋資源估價方面，綜合考慮功能、空間、歷史人文等多元素復合、多要素融合特點，盡最大限度挖掘區(qū)域價值。
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“新機制試點的10個重點更新單元，體現(xiàn)了上海城市更新面臨的復雜性和挑戰(zhàn)性。”上海市規(guī)劃資源局相關(guān)負責人介紹，10個單元包括外灘第二立面、老城廂、徐匯衡復、靜安石門二路片區(qū)等，既有迫切需要改善居住環(huán)境的舊改地塊，也有歷史積淀深厚的風貌保護區(qū)域。
