從上海城市更新可持續(xù)發(fā)展論壇上獲悉，為了探索可持續(xù)的城市更新模式，上海創(chuàng)新機(jī)制，推出責(zé)任規(guī)劃師、責(zé)任建筑師和責(zé)任估價(jià)師“三師聯(lián)創(chuàng)”機(jī)制，在外灘第二立面等10個(gè)更新單元中試點(diǎn)。
??
據(jù)悉，“三師聯(lián)創(chuàng)”機(jī)制指的是發(fā)揮責(zé)任規(guī)劃師對(duì)于城市更新謀劃、協(xié)調(diào)、統(tǒng)籌的重要作用，發(fā)揮責(zé)任建筑師對(duì)于強(qiáng)化設(shè)計(jì)賦能、破解技術(shù)瓶頸、優(yōu)化審批流程中的主導(dǎo)作用，發(fā)揮責(zé)任評(píng)估師在城市更新“強(qiáng)資信、明期權(quán)、可持續(xù)”模式中的支撐作用。
其中，責(zé)任規(guī)劃師進(jìn)行長(zhǎng)期跟蹤，全流程服務(wù)區(qū)域規(guī)劃，提高空間品質(zhì)。責(zé)任建筑師負(fù)責(zé)選取試點(diǎn)單元，充分發(fā)揮設(shè)計(jì)點(diǎn)亮未來的引領(lǐng)作用，通過高水平設(shè)計(jì)提升地區(qū)整體品質(zhì)，重塑功能，重現(xiàn)風(fēng)貌。
??
責(zé)任評(píng)估師這一角色很少出現(xiàn)在公眾視野中，但又至關(guān)重要。傳統(tǒng)評(píng)估工作主要基于土地價(jià)格，但隨著社會(huì)發(fā)展、理念變化，城市空間的價(jià)值已經(jīng)不僅僅局限于土地這一單一維度。上海規(guī)劃部門在傳統(tǒng)以土地價(jià)格為導(dǎo)向的土地估價(jià)師制度基礎(chǔ)上，形成了城市更新責(zé)任估價(jià)師制度。如在土地房屋資源估價(jià)方面，綜合考慮功能、空間、歷史人文等多元素復(fù)合、多要素融合特點(diǎn)，盡最大限度挖掘區(qū)域價(jià)值。
??
“新機(jī)制試點(diǎn)的10個(gè)重點(diǎn)更新單元，體現(xiàn)了上海城市更新面臨的復(fù)雜性和挑戰(zhàn)性?！鄙虾Ｊ幸?guī)劃資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，10個(gè)單元包括外灘第二立面、老城廂、徐匯衡復(fù)、靜安石門二路片區(qū)等，既有迫切需要改善居住環(huán)境的舊改地塊，也有歷史積淀深厚的風(fēng)貌保護(hù)區(qū)域。
