日前，由武漢市自然資源和規(guī)劃局青山分局、市青山區(qū)城區(qū)改造更新局、市規(guī)劃研究院共同打造的《青山古鎮(zhèn)片城市更新實施方案》正式出爐，更新涉及范圍東至武鋼工業(yè)港，南至石化廠區(qū)，西至三環(huán)線和建設(shè)十一路，北至武惠堤，用地面積達3.5平方公里。老工業(yè)基地鳳凰涅槃，鋼之城蝶變，力爭再造一個“新青山”。
本次青山古鎮(zhèn)片的總體規(guī)劃定位為長江國家文化公園黃金旅游的重要目的地、武鄂黃黃橋頭堡上的歷史文創(chuàng)轉(zhuǎn)型示范區(qū)、濱江宜居典范區(qū)。
青山古鎮(zhèn)片的空間發(fā)展歷程可以說是青山區(qū)發(fā)展與蝶變的縮影，其擁有豐富的長江文化，青山磯為長江四大磯之一、軍港渡口，是長江文明與碼頭渡口的活化石。商貿(mào)文化更是武漢古代商業(yè)貿(mào)易的活載體。
400多年前，明代詩人王世貞留下名句：“武昌在前頭，逡巡不肯去。為愛青山磯，且對青山住?！鼻昵嗌焦沛?zhèn)與金口、紙坊、五里界、法泗洲、豹子獬齊名。據(jù)《青山文史》記載，青山古鎮(zhèn)興起于三國，繁華在明清，清光緒年間更是被辟為商市。
從古時候武昌縣六大市鎮(zhèn)之一，到近代船舶工業(yè)重要發(fā)祥地、建國后內(nèi)河最大船舶生產(chǎn)基地，再到青山數(shù)字經(jīng)濟孵化基地，青山古鎮(zhèn)片見證了青山的起始與發(fā)展。
青山正街和青山書院將率先完成改造
青山正街效果圖
從市規(guī)劃研究院了解到，《青山古鎮(zhèn)片城市更新實施方案》項目組已制定了近期、中期、遠期的實施方案。項目組在規(guī)劃方案中，將“找回青山的文化文脈與靈魂、找準復(fù)興青山古鎮(zhèn)片的產(chǎn)業(yè)功能、解答‘留改拆’空間的最優(yōu)解、探索實施運營落地的最佳路徑”作為更新規(guī)劃重點。
近期規(guī)劃中，青山正街和青山書院改造將率先完成，實現(xiàn)開街，市民還將領(lǐng)略鴉雀山公園和西側(cè)山間綠廊美景；中期規(guī)劃中，針對基礎(chǔ)設(shè)施的不足，將重點突出全齡友好的公共服務(wù)設(shè)施供給、低碳智慧的道路交通及市政設(shè)施配套，完善次支路網(wǎng)體系，改善片區(qū)交通環(huán)境和綠道網(wǎng)絡(luò)；遠期規(guī)劃，將整體提升青山古鎮(zhèn)的濱江城市形象，打造區(qū)域型旅游旗艦項目。
市規(guī)劃研究院相關(guān)負責人介紹，青山正街是青山區(qū)最老的一個街道，位于青山區(qū)東北端，瀕臨長江，江畔磯頭山與洪山區(qū)天興洲隔江相望。整條老街被保留下來，好似一座年代久遠的街頭博物館。而舊青山小學作為百年學堂，就在青山正街旁，學校依山而建，校內(nèi)保留原有的豐富地形以及高大的喬木。更新計劃將這里打造成沉浸式書院，營造傳統(tǒng)文化傳播空間，傳承與延續(xù)研學教育、文化體驗等功能，充分展示青山百年學堂的書院文化與歷史文脈底蘊。
相關(guān)負責人表示，會構(gòu)建青山古鎮(zhèn)未來產(chǎn)業(yè)場景的創(chuàng)意古鎮(zhèn)，圍繞數(shù)字文化旅游、工業(yè)創(chuàng)意設(shè)計與孵化、新媒體等產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)，對青山船廠的工業(yè)建筑物和構(gòu)筑物實施業(yè)態(tài)更新；打造配套服務(wù)提質(zhì)的宜居古鎮(zhèn)，通過智慧化、數(shù)字化改造，對記錄了工業(yè)時代風貌的石化俱樂部、石化醫(yī)院、船廠俱樂部等公共服務(wù)設(shè)施進行擴建和提檔升級，整體提升青山古鎮(zhèn)片城市服務(wù)品質(zhì)。
連通天興洲、東湖打造江湖文旅連廊
整體效果示意圖
根據(jù)實施方案，未來青山將連通天興洲生態(tài)旅游區(qū)以及武豐、楠姆兩河合圍的流域，與東湖風景區(qū)共同打造出江湖聯(lián)動發(fā)展軸。在古鎮(zhèn)片區(qū)完成從東湖到長江一線串聯(lián)的“江·湖文旅連廊”的更新愿景。
市規(guī)劃研究院相關(guān)負責人說，通過城市綠道等方式組織休閑體驗線路，串聯(lián)周邊的天興洲、“紅房子”文化區(qū)、沙湖文化區(qū)、北湖生態(tài)綠楔、鋼廠區(qū)等，帶動區(qū)域生態(tài)、工業(yè)文旅資源融合，形成區(qū)域聚合力；創(chuàng)新融入武漢游船、開啟兩江四岸新篇章。利用“文化+旅游”，以超強聚合力成就長江國際黃金旅游的重要目的地，吸引和留住更多年輕人。
古鎮(zhèn)片區(qū)將形成獨具青山特色的“工業(yè)+生態(tài)”旅游線路，游客可沉浸“鋼的世界”回望工業(yè)繁華，也能親近青山綠水的自然韻味，還能走進商業(yè)街區(qū)體驗時尚潮流，盡享街道刁角的美食滋味。通過塑造節(jié)點公園以及街巷綠廊，將形成網(wǎng)絡(luò)化的綠色生態(tài)公共空間和慢行系統(tǒng)，使山水資源真正相互連通，塑造藍綠交織、自然和諧的生態(tài)空間格局。尤其是五嶺（磯頭山、鴉雀山、營盤山、鄒家山、祖峰山）之間將通過空中生態(tài)綠廊進行串聯(lián)，變生態(tài)資源為生態(tài)休閑復(fù)合價值。
聚力探索全齡友好公園社區(qū)、完整社區(qū)
改造片區(qū)局部效果示意圖
青山古鎮(zhèn)片區(qū)現(xiàn)有交通設(shè)施建設(shè)相對滯后，特別是客貨運交通混雜。城市更新計劃顯示，今后將加快骨架路網(wǎng)改造建設(shè)，完善次支體系，改善街道慢行空間。全面聯(lián)通東湖綠道，高品質(zhì)打造綠道走廊，依托長青路、向陽路、武惠堤、工人村路等道路，改造提升為骨干綠道網(wǎng)，鏈接青山江灘、古鎮(zhèn)五岳和街旁游園，串聯(lián)古鎮(zhèn)及船廠等公共節(jié)點，有效帶動周邊文旅；結(jié)合主要公交站點布置共享單車停車位，滿足公共交通換乘。
同時，利用游園入口等見縫插針式的空間復(fù)合建設(shè)公共驛站，提供休憩、充電、飲水、應(yīng)急醫(yī)療、游覽問詢等便民基本服務(wù)，以及打造藝術(shù)空間、微型書店、風雨長廊等品質(zhì)提升功能；利用綠化以及科技，聚焦城市細部空間，推進街頭邊角地、閑置地等小微空間提檔升級。
古鎮(zhèn)片區(qū)將傳承和諧鄰里精神，聚力探索具有示范引領(lǐng)效應(yīng)的全齡友好公園社區(qū)、完整社區(qū)。保留并擴建醫(yī)院、學校和養(yǎng)老設(shè)施，并對石化俱樂部、船廠俱樂部進行改造運營。主體以智慧社區(qū)為主，將互助共享理念植入社區(qū)中心，增強社區(qū)歸屬感。讓交通便捷、山清水秀，樹茂花繁、人在園中行的美好生活成為青山市民生活的日常。
