近日，武漢網(wǎng)上拍賣(mài)出讓3宗地。其中兩塊位于武漢新城，文件中首次明確提出，需設(shè)置“山水主軸+慢行空間”，并限定了每處地塊建筑高度。
3宗地均在東湖高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)，其中兩塊被光谷科學(xué)島競(jìng)得，位于高新二路以南、周莊路以北附近。鄰近梨山、武漢光谷未來(lái)學(xué)校、中國(guó)電科院武漢科研基地、中國(guó)光谷數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園等，附近有中海光谷東麓、長(zhǎng)江存儲(chǔ)國(guó)際社區(qū)、偉鵬硅谷小鎮(zhèn)、世茂十里星河等多個(gè)住區(qū)。
對(duì)照武漢新城空間結(jié)構(gòu)圖發(fā)現(xiàn)，地塊位于武漢新城中心片區(qū)。武漢新城規(guī)劃提出，堅(jiān)持綠色發(fā)展、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、人民至上、系統(tǒng)觀念等原則，努力打造世界級(jí)科技創(chuàng)新策源高地、國(guó)家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)高地，全國(guó)科創(chuàng)金融中心、國(guó)際交往中心、中國(guó)式現(xiàn)代化宜居濕地城市樣板。
在武漢市土地市場(chǎng)網(wǎng)上看到，兩個(gè)地塊要求均強(qiáng)調(diào)：需加強(qiáng)地塊公共空間與山水主軸中央公園的整體設(shè)計(jì)，鼓勵(lì)中軸綠地與地塊之間設(shè)置空中連廊，實(shí)現(xiàn)慢行系統(tǒng)一體化，打造安全、便捷、舒適的慢行系統(tǒng)。山湖相映、生態(tài)發(fā)展，這是武漢新城構(gòu)建的空間結(jié)構(gòu)。
據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，山水主軸的設(shè)計(jì)加慢行一體化交通體系，可更好利用以及突出光谷生態(tài)資源。兩者所產(chǎn)生的聚合效應(yīng)，真正實(shí)現(xiàn)“山水連城,多道合城”。通過(guò)“山水主軸+慢行空間”的設(shè)計(jì)，全面實(shí)現(xiàn)山湖相映、組團(tuán)發(fā)展的空間結(jié)構(gòu)，全面提升武漢新城高端要素、核心功能、規(guī)模人口的集聚能力，營(yíng)造山水城融合的理想空間模式，真正實(shí)現(xiàn)宜居宜業(yè)。
隨著武漢不斷推進(jìn)城市功能品質(zhì)提升，對(duì)于重點(diǎn)功能區(qū)地塊一般都有配建要求，門(mén)檻相對(duì)較高。武漢新城的光谷科學(xué)島地塊，標(biāo)準(zhǔn)更高，已經(jīng)考慮慢行系統(tǒng)一體化，這一要求在近年來(lái)還是首次提出。
