12月18日，蘇州勝浦街道富民載體項(xiàng)目（新建元匯智灣三期）正式開工。
該項(xiàng)目由勝浦街道與新建元集團(tuán)旗下產(chǎn)業(yè)發(fā)展公司合作開發(fā)建設(shè)，雙方圍繞園區(qū)產(chǎn)業(yè)強(qiáng)鏈補(bǔ)鏈，攜手打造勝浦首個(gè)“街道+國(guó)企”運(yùn)營(yíng)模式的富民載體。
勝浦街道富民載體（新建元匯智灣三期）是園區(qū)體量最大的富民載體項(xiàng)目之一，投入資金約7億元，占地面積91.6畝，總建筑面積16.8萬(wàn)平方米。勝浦街道使用集體資產(chǎn)出資開發(fā)，新建元產(chǎn)業(yè)公司憑借專業(yè)實(shí)力代建并運(yùn)營(yíng)管理，以市場(chǎng)化方式促進(jìn)集體資產(chǎn)保值增值，所得收益用于反哺當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)發(fā)展。項(xiàng)目預(yù)計(jì)2025年年底前建成投用，達(dá)產(chǎn)后預(yù)期年度納稅額18000萬(wàn)元、年度租金收入6000萬(wàn)元，將成為勝浦集體經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)、富民增收提質(zhì)提效的強(qiáng)勁引擎。
項(xiàng)目聚焦破解產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間難題，提高工業(yè)用地集約利用水平，致力打造成為園區(qū)“工業(yè)上樓”標(biāo)桿項(xiàng)目。項(xiàng)目預(yù)計(jì)建成可租賃生產(chǎn)空間13萬(wàn)平方米，計(jì)劃建設(shè)6棟高層廠房、1棟多層廠房，首層層高達(dá)到7.9米；創(chuàng)新采用“多首層”概念設(shè)計(jì)，通過(guò)兩層汽車平臺(tái)/貨運(yùn)坡道實(shí)現(xiàn)所有廠房互聯(lián)互通，貨運(yùn)車輛可直達(dá)2、4層廠房；每棟樓均配置5噸貨運(yùn)電梯，最大化提升荷載能力；同時(shí)使用人車分流設(shè)計(jì)，利用高差建設(shè)卸貨碼頭，貨運(yùn)效率提升50%以上，將以優(yōu)質(zhì)環(huán)境吸引大批新興產(chǎn)業(yè)企業(yè)集聚園區(qū)、落地生根，多元賦能園內(nèi)企業(yè)“垂直生長(zhǎng)”。
為推動(dòng)構(gòu)建“一主兩副”空間格局，勝浦街道與新建元集團(tuán)從全局出發(fā)，著眼吳淞灣未來(lái)城發(fā)展建設(shè)“一盤棋”，將勝浦街道富民載體項(xiàng)目（新建元匯智灣三期）與金光科技產(chǎn)業(yè)園核心組成部分——新建元匯智灣產(chǎn)業(yè)園開發(fā)建設(shè)有機(jī)融合，統(tǒng)一規(guī)劃并招商運(yùn)營(yíng)，重點(diǎn)聚焦生物醫(yī)藥、新一代信息技術(shù)和高端裝備制造產(chǎn)業(yè)，打造集技術(shù)研發(fā)、生產(chǎn)制造、功能總部為一體的復(fù)合型產(chǎn)業(yè)載體。匯智灣一期已于2021年7月竣工投用，并創(chuàng)造性達(dá)成“交付即滿租”，園內(nèi)現(xiàn)有輝粒藥業(yè)、聯(lián)寧生物、羅杰斯等優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目。匯智灣二期將于2024年10月竣工交付。
活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，勝浦街道還與新建元簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。下一步，雙方將充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，確保資源優(yōu)先配置、工作高效推進(jìn)，奮力實(shí)現(xiàn)街道與國(guó)企的“雙向奔赴”，開創(chuàng)街道、國(guó)企高質(zhì)量融合發(fā)展新局面，為促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)作出新的更大貢獻(xiàn)。
