以“產(chǎn)業(yè)升級、形象升級、土地利用率升級”為目標(biāo)導(dǎo)向，位于蘇州陽澄湖半島旅游度假區(qū)的恒泰智造·醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園（生物六期）是深度呼應(yīng)園區(qū)“南藥北械”布局，帶動形成北部“1+N”醫(yī)械產(chǎn)業(yè)集群的重要一環(huán)。如今，這里已成為度假區(qū)城市更新的典型案例。
產(chǎn)業(yè)用地更新的“新樣板”
恒泰智造·醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園（生物六期）是對老舊存量產(chǎn)業(yè)載體——唯亭產(chǎn)業(yè)園（南區(qū)）的“提檔升級”。產(chǎn)業(yè)園占地面積12.47公頃，建筑面積約32萬平方米。項目拆除原有單層廠房，通過新型產(chǎn)業(yè)載體開發(fā)并打造“工業(yè)上樓”標(biāo)桿，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了新動能。
更新后的產(chǎn)業(yè)園容積率由0.63提升至2.29，建筑高度提升至64.7米，地上建筑面積增加了50%，達(dá)到約25萬平方米，并擴(kuò)建了地下建筑一層達(dá)7萬平方米。
凝聚創(chuàng)新元素的活力之園
規(guī)劃創(chuàng)新方面，產(chǎn)業(yè)園整體布局避免了“兵營式”排布，將中央用地退讓出來，形成集合商業(yè)、食堂、休閑、辦公等功能的“中央活力極”。此外，還特別提取蘇式園林的空間布局，隔而不斷，通而不透。
景觀創(chuàng)新方面，產(chǎn)業(yè)園內(nèi)綠地率達(dá)19％，中央綠軸廣場占地30畝。中央景觀廣場面向城市道路引入人流，與各組團(tuán)綠地通過慢行步道相互串聯(lián)，形成綠色生態(tài)、層次豐富的產(chǎn)業(yè)生態(tài)環(huán)境。
空間創(chuàng)新方面，在提供足夠產(chǎn)業(yè)用房保障生產(chǎn)的基礎(chǔ)上，產(chǎn)業(yè)園增加了高層研發(fā)樓與高層綜合配套樓等功能空間，為生物醫(yī)藥企業(yè)提供研發(fā)空間、交往空間與生活空間，進(jìn)而打造出資源更聚集、功能更復(fù)合的產(chǎn)業(yè)生態(tài)雨林。
建筑創(chuàng)新方面，產(chǎn)業(yè)園樓梯外置，打造活潑、鮮明的立面形象，外置的樓梯間形成新的交往空間，可供停留、交流與遠(yuǎn)眺，成為高容積率、高覆蓋率的園區(qū)中的呼吸之所。綜合樓內(nèi)部打造通透大中庭，高中庭布置環(huán)廊，在豐富產(chǎn)品內(nèi)涵的同時構(gòu)建建筑內(nèi)部多層次交流場所。
綜合優(yōu)勢拉滿的精品園區(qū)
區(qū)位優(yōu)勢突出。該項目坐落于蘇州工業(yè)園區(qū)北部，周邊交通便利，緊鄰京滬高速（G2），距蘇州園區(qū)站約3km，距軌交3號線豐和路站約600m，距園區(qū)核心區(qū)（東方之門）約7km。
平臺優(yōu)勢突出。作為園區(qū)大型國有企業(yè)，恒泰集團(tuán)聚焦三大主業(yè)商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、租賃住房，擁有成熟的運(yùn)營團(tuán)隊與全面的資源通道，能夠為產(chǎn)業(yè)園內(nèi)入駐企業(yè)提供全生命周期運(yùn)營支持。
服務(wù)優(yōu)勢突出。該項目傾力打造的“恒泰智造+”產(chǎn)業(yè)園全生命周期智慧服務(wù)體系，將提供政策、金融、人才、產(chǎn)業(yè)、資源全面服務(wù)，讓入駐企業(yè)收獲更多便利與如意。
產(chǎn)業(yè)集聚優(yōu)勢突出。奧林巴斯、藝卓顯像、美光科技等醫(yī)療類項目即將入駐園區(qū)，聚焦體外診斷、高值耗材、植介入等行業(yè)前沿?zé)衢T賽道，將陸續(xù)形成獨(dú)具特色的園區(qū)產(chǎn)業(yè)生態(tài)。
