這幾年，上海五角場(chǎng)的五個(gè)角輪番改造升級(jí)。百聯(lián)又一城、萬達(dá)、蘇寧煥新后，這回輪到悠邁生活廣場(chǎng)。百聯(lián)集團(tuán)以二次元為突破口，對(duì)悠邁進(jìn)行更新與轉(zhuǎn)型。2024年12月28日，閉門數(shù)月的悠邁生活廣場(chǎng)轉(zhuǎn)型“百聯(lián)ZX造趣場(chǎng)”正式亮相，成為全市最大的二次元商業(yè)地標(biāo)。這個(gè)大動(dòng)作，讓人們的目光重新投向北楊浦板塊。
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以前很長(zhǎng)一段時(shí)期，楊浦區(qū)的發(fā)展重心在北邊。位于北楊浦的五角場(chǎng)是城市副中心，新江灣城則定位國(guó)際社區(qū)。成熟的產(chǎn)業(yè)、繁榮的商業(yè)、高端的住宅——北楊浦毫無疑問是楊浦的老牌優(yōu)勢(shì)板塊。
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但這兩年，楊浦濱江特別是南段部分變成發(fā)展重心，層出不窮的大項(xiàng)目、新規(guī)劃落地，復(fù)興島也迎來了市級(jí)重大項(xiàng)目。北楊浦的優(yōu)勢(shì)似乎在被削弱，五角場(chǎng)的輻射能力還止于上海東北片一小圈。
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發(fā)力構(gòu)建二次元生態(tài)
上海東北片的商業(yè)一直都靠五角場(chǎng)商圈撐場(chǎng)面。2024年1—11月，五角場(chǎng)商圈銷售額在19個(gè)市級(jí)商圈中排名第6，客流排名第4。三個(gè)主要商場(chǎng)萬達(dá)廣場(chǎng)、合生匯、百聯(lián)又一城的業(yè)績(jī)，看齊市中心幾大頭部商場(chǎng)。
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近年，隨著楊浦濱江大力開發(fā)，虹口瑞虹太陽(yáng)宮、北外灘來福士相繼開業(yè)，寶山吳淞副中心、浦東北部商業(yè)加快建設(shè)，五角場(chǎng)商圈在北上海的強(qiáng)勁對(duì)手越來越多。無論是產(chǎn)業(yè)上，還是商業(yè)上，北楊浦未來都不可避免地要面對(duì)分流，面對(duì)更多挑戰(zhàn)。
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但北楊浦仍然是楊浦綜合實(shí)力最強(qiáng)、優(yōu)勢(shì)積累最深厚的板塊。未來很長(zhǎng)一段時(shí)間，楊浦仍然會(huì)在此投入資源、重點(diǎn)發(fā)展。從頂層設(shè)計(jì)角度看，北楊浦和楊浦濱江兩大板塊在區(qū)級(jí)戰(zhàn)略規(guī)劃中并駕齊驅(qū)。
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楊浦提出，要以“一廊一帶兩片區(qū)”為布局支撐，“北部大創(chuàng)智科創(chuàng)走廊片區(qū)”就是這“一廊”。其核心位于五角場(chǎng)和新江灣城接壤之地、被大創(chuàng)智產(chǎn)業(yè)園核心區(qū)環(huán)抱的“鉆石連廊”一帶。
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從內(nèi)部要素角度看，北楊浦的產(chǎn)業(yè)和商業(yè)發(fā)展到今天，已經(jīng)形成相輔相成、相互促進(jìn)的局面。大學(xué)路上的人生一串燒烤店，有B站大火的紀(jì)錄片IP加持，客流量一直居高不下，給周邊也帶來了很多客流。抖音江灣里Meet678項(xiàng)目，樓上是抖音的幾棟辦公樓，樓下就是商場(chǎng)。商場(chǎng)定位年輕化，主要服務(wù)“抖音同學(xué)”。抖音也會(huì)將許多活動(dòng)放在這里，形成線上線下聯(lián)動(dòng)。從這一小一大兩個(gè)觀察樣本，可以看出數(shù)字經(jīng)濟(jì)企業(yè)或者說頭部大廠對(duì)實(shí)體商業(yè)的帶動(dòng)作用。
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在這方面，北楊浦板塊擁有獨(dú)一無二的優(yōu)勢(shì)。而楊浦區(qū)打算繼續(xù)放大這一優(yōu)勢(shì)，圍繞B站、疊紙、完美世界等平臺(tái)與內(nèi)容端的龍頭企業(yè)，在五角場(chǎng)商圈開更多二次元店、辦更多二次元活動(dòng)，打造“全球二次元之都核心區(qū)”。
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這一構(gòu)想，隨著悠邁廣場(chǎng)轉(zhuǎn)型“百聯(lián)ZX造趣場(chǎng)”，已經(jīng)邁進(jìn)了扎實(shí)推進(jìn)的階段。當(dāng)二次元生態(tài)真正構(gòu)建起來，相信北楊浦的商業(yè)影響力將不再囿于周邊區(qū)域，而是能輻射全上海，甚至長(zhǎng)三角。
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反過來說，這些線下商業(yè)場(chǎng)景也能對(duì)產(chǎn)業(yè)形成反哺。對(duì)內(nèi)容企業(yè)來說，他們需要更多“被看見”的機(jī)會(huì)。對(duì)平臺(tái)企業(yè)來說，線下場(chǎng)景是線上平臺(tái)的延伸，且功能更復(fù)合。疊紙游戲就提出，想在辦公樓和周邊打造“痛樓”“痛街”（用二次元主題包裝的樓和街道），這對(duì)迎來周年慶的游戲IP增加曝光度和聲量大有幫助。
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硬科技產(chǎn)業(yè)釋放動(dòng)能
實(shí)際上，除了互聯(lián)網(wǎng)大廠和其他中小IT企業(yè)，這些年北楊浦板塊還招引、培育了一批科技“獨(dú)角獸”企業(yè)和細(xì)分領(lǐng)域“隱形冠軍”。比如新江灣城灣谷科技園。很少有人知道，里頭的復(fù)志科技，已經(jīng)做到了專業(yè)級(jí)3D打印領(lǐng)域全球前三。還有，千尋位置在全球超過230個(gè)國(guó)家和地區(qū)提供服務(wù)，累計(jì)接入智能設(shè)備超21億臺(tái)。園區(qū)里這樣的企業(yè)還有很多，提供了大量面向高知人群的就業(yè)崗位，相當(dāng)程度上改善了新江灣城的職住平衡問題。
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2024年楊浦兩大硬科技機(jī)構(gòu)也都落在北楊浦板塊。由丘成桐院士擔(dān)任首任理事長(zhǎng)的上海數(shù)學(xué)與交叉學(xué)科研究院在大創(chuàng)智，與復(fù)旦大學(xué)共建的未來谷—灣谷創(chuàng)新中心在灣谷科技園?！八固垢！韫取蹦Ｊ秸诒睏钇智娜谎莼＿@些硬科技企業(yè)、機(jī)構(gòu)已經(jīng)是板塊的中堅(jiān)力量，未來還將釋放源源不斷的動(dòng)能。
