2023年完成一期改造的長寧區(qū)地標建筑天會商務廣場（原“凌空SOHO”），眼下正開展二期更新工程建設。相較一般的樓宇更新側重空間優(yōu)化，天會商務廣場的更新更為潤物細無聲——提升硬件形象，調整商戶品牌矩陣，開展節(jié)能改造，吸引貝泰妮等重點企業(yè)入駐。樓宇環(huán)境提升與租戶結構優(yōu)化的背后，離不開區(qū)域營商環(huán)境的支撐。
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在2025年2月12日舉行的長寧區(qū)2025年投資促進大會上，天會商務廣場等10幢商務樓獲頒長寧區(qū)2024年度服務區(qū)域經(jīng)濟重點樓宇獎。長期扎根天會商務廣場的攜程網(wǎng)絡等10家企業(yè)成為2024年度長寧區(qū)服務區(qū)域經(jīng)濟重點企業(yè)。貝泰妮等10家企業(yè)獲頒長寧區(qū)最新一批重點企業(yè)“服務包”，將收獲來自長寧區(qū)專業(yè)部門配備的“三人一組”服務團隊，高效解決經(jīng)營中遇到的各類訴求和難題。
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“雖然長寧可開發(fā)的土地資源十分寶貴，但對于好的企業(yè)，長寧不缺好載體?！蓖洞俅髸希L寧區(qū)區(qū)長劉平的一番話，讓企業(yè)吃下了“定心丸”?！皡^(qū)長一諾”的底氣，來自近年來長寧努力挖潛的產(chǎn)業(yè)空間。“十四五”期間，長寧預計竣工約200萬平方米經(jīng)濟樓宇，今年，晶耀虹橋商務廣場、融僑商務中心等一批優(yōu)質載體即將入市。載體建設的同時，長寧區(qū)同步加強樓宇的源頭招商，努力“讓好項目不缺好載體、好載體也能找到好項目”。
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以天會商務廣場為例，運營方香港基匯資本資產(chǎn)管理總監(jiān)陳金琥介紹，企業(yè)2017年收購“凌空SOHO”后進行了全面翻新改造。小到增加戶外休閑座椅，大到招引金融、科技、文創(chuàng)、現(xiàn)代服務等多領域企業(yè)，再到吸引貝泰妮、攜程上下游企業(yè)入駐，逐步實現(xiàn)了企業(yè)發(fā)展與樓宇發(fā)展同頻共振。
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招引產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)，光靠樓宇和企業(yè)雙方“看對眼”尚有不足。區(qū)域產(chǎn)業(yè)結構和招商引資政策始終是不可或缺的牽引力。為此，近年來，長寧區(qū)圍繞海外布局招商、新興領域招商，將招商工作觸角深入朋友圈、校友圈、孵化器、科技園、新型研發(fā)機構等領域，同時發(fā)揮國資基金集群招商優(yōu)勢，強化招投融聯(lián)動，構建起“招商合作伙伴”新模式，拓寬招商渠道。
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由此，企業(yè)成為區(qū)域招商的“伙伴”，以自身的專業(yè)能力和高水平服務標準，協(xié)同政府部門一起尋覓優(yōu)質潛力企業(yè)。當天的投促大會上，浙江大學上海校友會等7家單位成為長寧區(qū)新一批“招商合作伙伴”，涵蓋航空、新能源、金融、法律、商業(yè)咨詢等多個領域?！靶禄锇椤睂⒗^續(xù)助力長寧開展海外招商、新興領域招商，拓展長寧國際化的招商網(wǎng)絡。
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接下來，長寧區(qū)將繼續(xù)圍繞重點產(chǎn)業(yè)抓招商，著力打造智能互聯(lián)網(wǎng)、時尚消費、航空及運輸服務等三個千億級產(chǎn)業(yè)集群，以龍頭企業(yè)為抓手開展產(chǎn)業(yè)鏈招商，推進產(chǎn)業(yè)鏈補鏈、延鏈、強鏈，并大力發(fā)展低空經(jīng)濟、產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)等新賽道。
