2025年3月28日，廣州市投資發(fā)展委員會(huì)辦公室、廣州市規(guī)劃和自然資源局聯(lián)合主辦“廣州產(chǎn)業(yè)空間及投資機(jī)遇推介活動(dòng)”，會(huì)上發(fā)布了《廣州市進(jìn)一步促進(jìn)企業(yè)投資發(fā)展若干措施》（“投資發(fā)展10條”）。同時(shí)，廣州市招商土地超市正式上線，還發(fā)布了《廣州·開(kāi)啟未來(lái)之門》城市形象片。
《廣州市進(jìn)一步促進(jìn)企業(yè)投資發(fā)展若干措施》
?、偻菩小澳玫丶磩?dòng)工”模式，確保企業(yè)在取得土地使用權(quán)后的30個(gè)工作日內(nèi)快速開(kāi)工。
②降低用地取得成本，允許符合產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向的工業(yè)項(xiàng)目的土地出讓價(jià)款在1年內(nèi)繳清。
?、坩槍?duì)已出讓的商業(yè)或商務(wù)兼容商業(yè)用地，允許業(yè)主方在明確產(chǎn)業(yè)類型、經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)、自愿補(bǔ)繳相應(yīng)地價(jià)并與當(dāng)?shù)貐^(qū)政府協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，動(dòng)態(tài)調(diào)整自持物業(yè)比例、商業(yè)面積比例及銷售要求。
?、苊鞔_采用“彈性年期+有條件續(xù)期”供應(yīng)的工業(yè)用地使用權(quán)到期后，經(jīng)綜合評(píng)估后予以續(xù)期的，續(xù)期時(shí)地價(jià)原則上結(jié)合原出讓合同約定價(jià)格、續(xù)期時(shí)工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)等，綜合評(píng)估確定。
?、輧?yōu)化要素資源供應(yīng)，推動(dòng)工業(yè)項(xiàng)目紅線外管線連接工程企業(yè)零投資。
?、逌p輕企業(yè)履約負(fù)擔(dān)，不再將投資強(qiáng)度、產(chǎn)值、稅收等承諾作為收回用地、懲戒及企業(yè)失信的依據(jù)，并將工業(yè)用地項(xiàng)目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議改為投資服務(wù)評(píng)估協(xié)議，增強(qiáng)服務(wù)屬性，適當(dāng)降低評(píng)估年限，減少評(píng)估頻次。
⑦推動(dòng)增資擴(kuò)產(chǎn)提容提效，對(duì)提容企業(yè)不強(qiáng)制新增產(chǎn)值、稅收承諾。
?、嗪?jiǎn)化項(xiàng)目施工報(bào)建事項(xiàng)，不對(duì)工業(yè)項(xiàng)目的裝配式建筑比例、新能源應(yīng)用比例等作強(qiáng)制性要求。
?、峁膭?lì)有條件的區(qū)為企業(yè)提供免費(fèi)規(guī)劃技術(shù)審查、放線測(cè)量等服務(wù)。
?、馔咨铺幚泶媪空呒昂贤瑓f(xié)議，設(shè)置履約兌現(xiàn)過(guò)渡期，確保政策執(zhí)行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。
廣州以央國(guó)企新項(xiàng)目、優(yōu)質(zhì)外資企業(yè)、新型民營(yíng)企業(yè)等三大類企業(yè)作為招商主攻方向，各企業(yè)、各機(jī)構(gòu)、各區(qū)、各部門將根據(jù)各界建議適時(shí)出臺(tái)下一批政策，確保政策紅利精準(zhǔn)滴灌，更彰顯廣州打造投資便利化標(biāo)桿城市的決心。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年以來(lái)，廣州新引進(jìn)高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)招商項(xiàng)目324個(gè)、投資總額1034.3億元，其中百億級(jí)制造業(yè)項(xiàng)目2個(gè)，抖音、阿里、騰訊等10家平臺(tái)新設(shè)11家獨(dú)立法人、預(yù)計(jì)營(yíng)業(yè)收入百億元項(xiàng)目3個(gè)。
硬核：十大舉措“刀刃向內(nèi)”
廣州“投資發(fā)展10條”從推行“拿地即動(dòng)工”模式、降低用地取得成本、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)用地供給、優(yōu)化要素資源供應(yīng)、減輕企業(yè)履約負(fù)擔(dān)、簡(jiǎn)化項(xiàng)目施工報(bào)建事項(xiàng)等10個(gè)領(lǐng)域全面優(yōu)化產(chǎn)業(yè)版營(yíng)商環(huán)境，以“刀刃向內(nèi)”的改革勇氣直擊投資痛點(diǎn)。
從聚焦企業(yè)感受、圍繞降本增效出發(fā)，廣州“投資發(fā)展10條”的措施直接解決企業(yè)投資的痛點(diǎn)、難點(diǎn)，秉承了廣州一直以來(lái)的務(wù)實(shí)高效。比如企業(yè)從投資到項(xiàng)目落地，快速高效是第一要義，廣州“投資發(fā)展10條”中提到推行“拿地即動(dòng)工”模式，確保企業(yè)在取得土地使用權(quán)后的30個(gè)工作日內(nèi)快速開(kāi)工。同時(shí)，一系列“硬核”舉措還體現(xiàn)了靈活性，有效為企業(yè)減負(fù)，如降低用地取得成本，允許符合產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向的工業(yè)項(xiàng)目的土地出讓價(jià)款在1年內(nèi)繳清等措施，不斷助力完善廣州產(chǎn)業(yè)版營(yíng)商環(huán)境。
創(chuàng)新：培育載體 “上下游就是上下樓”
企業(yè)選擇投資廣州，最看重的是機(jī)遇和未來(lái)的發(fā)展空間。在篩選落腳地時(shí)，企業(yè)更關(guān)注城市的“比較優(yōu)勢(shì)”?？臻g廣闊是廣州最具競(jìng)爭(zhēng)力的比較優(yōu)勢(shì)之一，首次上線的“廣州市招商土地超市”，集成全市420宗、近19平方公里優(yōu)質(zhì)地塊資源，企業(yè)通過(guò)產(chǎn)業(yè)類型、區(qū)位條件、用地指標(biāo)等進(jìn)行智能篩選，即可實(shí)現(xiàn)“指尖選地、一鍵直達(dá)”，推動(dòng)土地供需精準(zhǔn)對(duì)接。通過(guò)用地智能匹配的方式，廣州將“空間存量”轉(zhuǎn)化為“發(fā)展增量”，企業(yè)亦可在該“超市”上實(shí)現(xiàn)“所見(jiàn)即所得”。
當(dāng)前，廣州擁有1個(gè)自貿(mào)片區(qū)、4個(gè)國(guó)家級(jí)經(jīng)開(kāi)區(qū)等重大戰(zhàn)略平臺(tái)，工業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)塊690個(gè)（626平方公里），具有整個(gè)大灣區(qū)最多的可招商產(chǎn)業(yè)用地100平方公里（15萬(wàn)畝）。目前廣州正在系統(tǒng)梳理3個(gè)月、6個(gè)月、1年內(nèi)可供用地，形成更精準(zhǔn)的招商用地庫(kù)，讓項(xiàng)目更加快速地匹配用地。同時(shí)，提供一批低成本、高標(biāo)準(zhǔn)、適配性強(qiáng)的載體，市區(qū)聯(lián)合集中導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)資源、培育一批“上下游就是上下樓”的專高標(biāo)準(zhǔn)載體，打造產(chǎn)業(yè)地標(biāo)。據(jù)悉，圍繞“12218”現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系，廣州正在探索構(gòu)建“產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)—產(chǎn)業(yè)區(qū)塊—產(chǎn)業(yè)用地”三級(jí)管控體系，促進(jìn)15個(gè)戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)集群、6個(gè)未來(lái)產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展，并推出惠企利民促產(chǎn)新舉措，實(shí)現(xiàn)“引進(jìn)即籌建、拿地即開(kāi)工、完工即投產(chǎn)”一站式高效服務(wù)。
行動(dòng)：每年百場(chǎng)招商活動(dòng)火力全開(kāi)
本次推介活動(dòng)作為全年“投資廣州”系列推介路演活動(dòng)的首場(chǎng)活動(dòng)，探索以“資源可視化、政策場(chǎng)景化、服務(wù)立體化”的創(chuàng)新模式，通過(guò)沉浸式產(chǎn)業(yè)空間展示、數(shù)字化土地匹配平臺(tái)、全鏈條政策工具箱的有機(jī)聯(lián)動(dòng)，實(shí)現(xiàn)“一場(chǎng)活動(dòng)、多維賦能”。市政府副秘書(shū)長(zhǎng)、市投發(fā)委辦主任吳揚(yáng)表示，2025年廣州招商目標(biāo)是“新引進(jìn)1000個(gè)高質(zhì)量項(xiàng)目、10個(gè)百億級(jí)項(xiàng)目”，全市將聚焦“12218”現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系，疊加政策、空間、市場(chǎng)三大機(jī)遇，為全球投資者鋪就“戰(zhàn)略機(jī)遇可見(jiàn)、要素保障可靠、成長(zhǎng)路徑可期”的發(fā)展通途。
投資廣州，市場(chǎng)機(jī)遇廣闊。在應(yīng)用場(chǎng)景上，廣州作為中國(guó)三大醫(yī)療中心之一，具有生物醫(yī)藥與健康產(chǎn)業(yè)的發(fā)展沃土，在“港澳藥械通”政策支持下，能非常便利地將藥械納入醫(yī)療機(jī)構(gòu)使用；廣州已累計(jì)開(kāi)放1340條測(cè)試道路（累計(jì)單向里程2601公里），覆蓋8個(gè)行政區(qū)，開(kāi)放面積全國(guó)最大（3240平方公里），為自動(dòng)駕駛發(fā)展提供了廣闊空間；廣州800米以下可申請(qǐng)使用的飛行空域達(dá)50%以上，目前已建成及可即時(shí)使用起降場(chǎng)38個(gè)，5G-A基站共建成41個(gè)。在資本市場(chǎng)上，截至2024年末，全市私募基金管理人近800家，管理規(guī)模約5600億元，其中，廣州產(chǎn)投兩大母基金合計(jì)投資金額超450億元，基金管理規(guī)模1300億元，已投資簽約子基金總規(guī)模超4000億元，已培育出79家上市公司和75家“獨(dú)角獸”企業(yè)。在能源供應(yīng)上，今年引進(jìn)的藏粵直流項(xiàng)目，計(jì)劃“十五五”建成投產(chǎn)，將為廣州每年帶來(lái)超200億度的綠色電力，電價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)10%—15%，助力企業(yè)低碳發(fā)展。
據(jù)悉，廣州將積極運(yùn)用廣交會(huì)、進(jìn)博會(huì)等重點(diǎn)平臺(tái)開(kāi)展會(huì)展招商，并通過(guò)“投資廣州全球合伙人”等渠道，每周舉行項(xiàng)目對(duì)接，每月開(kāi)展國(guó)內(nèi)路演，每季組織全球推介，每年招商活動(dòng)達(dá)100場(chǎng)，全面展示廣州的營(yíng)商環(huán)境和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，聚力引流全球投資資源。
招商土地超市可智能篩選VR看地
廣州市規(guī)劃和自然資源局推出“廣州市招商土地超市”，在去年政務(wù)版基礎(chǔ)上全新升級(jí)，實(shí)現(xiàn)“零距離讀地、全要素招商、選地‘一鍵達(dá)’”一體化服務(wù)，打造全球投資者來(lái)穗發(fā)展的“數(shù)字導(dǎo)航”。
●“廣州市招商土地超市”全新開(kāi)發(fā)桌面端及移動(dòng)端平臺(tái)，打破時(shí)空限制，企業(yè)可通過(guò)電腦、手機(jī)隨時(shí)訪問(wèn)，實(shí)現(xiàn)“指尖輕點(diǎn)、一鍵選地”。公開(kāi)推出全市420余宗可招商土地資源，總規(guī)模近19平方公里，涵蓋居住、商服、工業(yè)等多元用地，并以“土地倉(cāng)庫(kù)+超市貨架”模式直觀展示，支持按區(qū)位、面積、用途等條件智能篩選。
●創(chuàng)新推出“VR實(shí)景看地”功能，足不出戶即可掌握地塊基本信息及周邊教育、醫(yī)療、交通配套詳情，選址成本大大降低。
●結(jié)合招商應(yīng)用場(chǎng)景需求，打造定制化“功能模塊”，如環(huán)“南昆山—羅浮山”資源專屬界面，將招商載體從單一國(guó)有建設(shè)用地土地拓展至自然資源全要素，包括留用地、農(nóng)田、溫泉、景點(diǎn)、酒店等重要資源，助力生態(tài)價(jià)值轉(zhuǎn)化與產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。
●集成規(guī)劃參考圖層，涵蓋國(guó)土空間規(guī)劃、交通路網(wǎng)和周邊配套等實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)，并提供產(chǎn)業(yè)布局和科創(chuàng)總部選址范圍，企業(yè)可疊加分析地塊價(jià)值與開(kāi)發(fā)潛力，精準(zhǔn)匹配綠色經(jīng)濟(jì)與科創(chuàng)企業(yè)需求。
●提供“按條件”+“自由圈選”的雙重選地功能，最大限度解讀選地需求，實(shí)現(xiàn)可通過(guò)自由選擇空間范圍，獲取所有符合篩選條件的可招商土地資源清單。其中，按條件選地可以通過(guò)地理位置、土地面積、用途等篩選，圈選查詢功能提供圈選、框選和自由選擇三種方式，直接列出所劃空間范圍內(nèi)的地塊清單。
市規(guī)劃和自然資源局表示，“廣州市招商土地超市”將持續(xù)深化“市場(chǎng)+資源+應(yīng)用場(chǎng)景”招商模式，推動(dòng)土地資源與產(chǎn)業(yè)需求高效對(duì)接，為廣州建設(shè)“產(chǎn)業(yè)友好型、企業(yè)友好型、人才友好型”城市注入新動(dòng)能。
