近日，由嘉里建設(shè)有限公司聯(lián)合新加坡政府投資公司（GIC）競得的上海浦東巨峰路TOD綜合體項目，正式奠基開工。這座總建筑面積近43萬平方米的綜合體項目，將打造成為融合“綠色低碳、智慧科技、人文藝術(shù)”的新地標(biāo)，進(jìn)一步提升金橋城市副中心影響力，助力浦東高品質(zhì)生活。
作為高標(biāo)準(zhǔn)全局規(guī)劃的TOD綜合體，該項目以公交和軌道交通為基礎(chǔ)，通過立體化的空間組織將商業(yè)、居住、辦公、社群等城市生活場景高度聚合，打造“超級社區(qū)”的生活。
根據(jù)規(guī)劃，巨峰路TOD綜合體項目囊括了近22萬平方米的超大型地鐵上蓋購物中心、約4.7萬平方米的高品質(zhì)住宅、約2.5萬平方米的優(yōu)質(zhì)辦公樓，以及約13.7萬平方米的停車及配套服務(wù)設(shè)施。項目充分考慮站內(nèi)換乘的便利性和大流量匯聚的優(yōu)勢，將人與建筑、人與交通網(wǎng)絡(luò)、人與商業(yè)有機(jī)緊密連接。
據(jù)介紹，項目購物中心部分計劃將文化藝術(shù)、數(shù)字科技和多元景觀場景引入商業(yè)，目標(biāo)打造新一代社群聚合點。辦公樓空間與購物中心緊密連接，通過空中花園、退臺空間等設(shè)計，將室內(nèi)外有機(jī)結(jié)合，優(yōu)化辦公體驗。獨立組團(tuán)的親水住宅區(qū)由3棟住宅塔樓構(gòu)成，發(fā)揮景觀價值點，具有保護(hù)住宅私密性等特點。
巨峰路TOD綜合體項目所在的金橋城市副中心，不僅是“金色中環(huán)發(fā)展帶”的重要節(jié)點，更是上海東北部的公共活動中心以及南北科技創(chuàng)新走廊支點，受不同區(qū)域產(chǎn)業(yè)集群環(huán)抱，聚集了大量從事國際智造產(chǎn)業(yè)的高學(xué)歷、高收入消費(fèi)人群。項目輻射人口規(guī)模超100萬，旺盛的消費(fèi)需求與長期缺乏大型商務(wù)商業(yè)配套的現(xiàn)狀形成巨大反差。未來，“四橫三縱兩鐵一公交”的優(yōu)越交通配置以及“崇明線”建設(shè)，將進(jìn)一步拉動該項目成為城市綜合樞紐。
巨峰路TOD綜合體項目是嘉里建設(shè)與新加坡政府投資公司（GIC）共同開拓的首個合作項目，雙方于2021年2月成功競得該地塊，華之門資本受托進(jìn)行開發(fā)建設(shè)與商業(yè)運(yùn)營管理。嘉里建設(shè)在地產(chǎn)發(fā)展方面具有豐富經(jīng)驗，尤其專注在主要城市繁華地段建設(shè)優(yōu)質(zhì)綜合體項目以及高品質(zhì)住宅，已在上海建成靜安嘉里中心、浦東嘉里城等多個深獲市場認(rèn)可的項目。GIC作為長期投資者，亦對中國的持有型物業(yè)項目充滿信心，巨峰路項目的正式啟動，標(biāo)志其將向更廣泛的客戶提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品及服務(wù)體驗。
